Herzlich willkommen bei AWZ Immobilien
Herzlich willkommen bei AWZ Immobilien
0664 - 898 4000
office@awz.at
X

Charismatische Liegenschaft zu verkaufen

Immobiliennummer 24781
Kaufpreis 240.000,-
Ort / Region St. Leonhard am Hornerwald
Lage Krems Land
Wohn- / Nutzfläche ca. 300 m²
Grundfläche ca. 775 m²
Energieausweis HWB 318/fGEE 1.97
Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust

Kurzbeschreibung

Charismatische Liegenschaft zu verkaufen.

Ausstattung

Heizung - Fernwärme
Wasser - Ortswasser
Kanalanschluss
Festnetz - Internet - vorhanden

Detailbeschreibung

Die charismatische Immobilie ist vielseitig nutzbar. Als Wohn/Geschäftsobjekt wie beispielsweise für Seminare, oder als Atelier, Therapieeinrichtung etc. oder als reines Wohnhaus, denn das EG wo sich der ehemalige Gastrobereich befindet, kann sehr einfach in wunderschöne große Wohnräume umgestaltet werden. Alles in allem bietet diese Liegenschaft viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude wurde etwa 1920 erbaut und immer wieder liebevoll revitalisiert sowie modernisiert. Im EG befindet sich der ehemalige Gastrobereich bestehend aus: Gastroküche, ca. 80m² großer Saal mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, - Gaststube mit Barbereich, sowie einem weiteren Gastzimmer.

Die Echtholzböden sowie Originaltüren blieben erhalten und wurden saniert. Diese verleihen den Innräumen seinen besonderen Charme. Die WC Anlagen im EG wurden ebenso modernisiert. Die Raumhöhe im gesamten Erdgeschoss ist beindruckend und in Kombination mit den hohen Fenstern ein ständiger Garant für Helligkeit, auch in den Wintermonaten. Die sonnige Terrasse und der wunderschöne Garten, laden zum Seele baumeln ein. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den 1. Stock, wo sich die ca. 115m² große Wohnung befindet. Die 3 Zimmer, eines davon mit Erkerausbau, wurden ebenso saniert und sind mit Echtholzböden ausgestattet. Auch der 1. Stock wird über die Fernwärme beheizt, zusätzlich verfügt ein Zimmer über einen modernen Holzofen der unabhängig davon genutzt werden kann. Bad und WC sind getrennt vorhanden. Die Eternit Dacheindeckung ist in gutem Zustand. Der Dachboden wurde isoliert und kann ausgebaut werden.

Lage: St. Leonhard am Hornerwald ist ca.1 Stunde von Wien und ca. 20min. von Krems und Horn entfernt.

Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Ärztezentrum, Bäcker, Bank, Lagerhaus etc.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Frau Schuster 0043-664-25 63 860 oder per E-Mail: k.schuster@awz.at

Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontaktaufnahme

Nachname *
Vorname
Telefon / Handy *
E-Mail *
PLZ / Ort *
Straße
Mitteilungstext
Durch Absenden des Formulars bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung gelesen und verstanden habe.
Pflichtfeld *

Weitere Immobilien in Niederösterreich

Kronstorf

Großes Wohnhaus - Frühstückspension mit vielen Zimmern!

Wachau

Großartige Liegenschaft in der Wachau mit tollem Ausblick!

2432 Schwadorf

Anlegerhit - hochwertiger Bungalow  - WERT  ca. 340.000.-

Region Ybbs

Jetzt in die Zukunft investieren - Günstige Wertanlage!

Komm in unser Team

Suchen Sie eine neue Herausforderung?

  • Sie interessieren sich für Immobilien ...
  • Sie haben Freude am Umgang mit Menschen ...
  • Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen ...
  • Sie sind bereit neues zu lernen ...
  • Sie wollen mehr verdienen ...
... und sind dafür bereit Ihr Bestes zu geben?

Dann sind Sie bei uns richtig!